Dieses charmante Haus im mediterranen Stil befindet sich in einer ruhigen Gegend von Paguera und genießt eine privilegierte Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom bekannten Boulevard und dem Strand entfernt. Die Immobilie bietet viel Charakter, Licht und Potenzial - ideal als ganzjähriger Wohnsitz oder als Investitionsmöglichkeit.
Der Hauptwohnbereich befindet sich auf einer einzigen, barrierefreien Etage mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern (eines davon en-suite) und einem Gästebad mit Dusche. Der Grundriss umfasst auch eine sehr geräumige, unabhängige Küche, die leicht mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden werden kann. Hohe Holzbalkendecken und ein gemütlicher Kamin sorgen für Wärme und Persönlichkeit, während große Fenster die Räume mit natürlichem Licht füllen. Von dieser Ebene aus gibt es einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit freiem Blick.
Die untere Etage ist derzeit als eigenständiges Gästeapartment mit 2 zusätzlichen Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer und weiterem Wohnraum eingerichtet - perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen.
Die Immobilie verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung für einen Swimmingpool, so dass künftige Eigentümer noch mehr Wert schaffen können. Darüber hinaus gibt es zwei Außenparkplätze.
Mit seinem einzigartigen Stil, der großzügigen Aufteilung und der erstklassigen Lage in der Nähe des Meeres und der Annehmlichkeiten ist dieses Haus ein seltener Fund in Paguera.

Paguera befindet sich im Südwesten der Insel. Der Ort ist bei den Deutschen sehr beliebt, sowohl als Tourist als auch bei Einheimischen. Viele Residenten aus Paguera haben hier eine eigene Bar oder eigenes Restaurant. Beliebt ist der 2,5 km lange Boulevard, wo sich Kaffees, Geschäfte u.v.m. aneinanderreihen. Der schöne Sandstrand lädt zum Verweilen ein.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .



Mediterranes Haus mit Charakter und Potenzial im ruhigen Paguera

Located in a tranquil area of Paguera, this charming Mediterranean-style home enjoys a privileged setting just a short walk from the well-known Boulevard and the beach. The property offers plenty of character, light, and potential—ideal as a year-round residence or an investment opportunity.
The main living area is set on a single, barrier-free floor, featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms (one of them en-suite), and a guest bathroom with shower. The layout also includes a very spacious independent kitchen that can easily be connected with the dining and living area. High wooden-beamed ceilings and a cozy fireplace bring warmth and personality, while large windows fill the spaces with natural light. From this level, there is direct access to a generous terrace with open views.
The lower floor is currently arranged as a self-contained guest apartment with 2 additional bedrooms, a full bathroom, and further living space—perfect for hosting family and friends.
The property comes with a building license already granted for a swimming pool, allowing future owners to add even more value. In addition, there are two outdoor parking spaces.
With its unique style, spacious layout, and prime location close to the sea and amenities, this home is a rare find in Paguera.

Paguera is located in the southwest of the island. The place is very popular with the Germans, both as tourists and locals. Many residents from Paguera have their own bar or restaurant here. Popular is the 2.5 km long boulevard, where coffees, stores and much more are lined up. The beautiful sandy beach invites you to linger.

Mediterranean House with Character and Potential in Peaceful Paguera

Situada en una zona tranquila de Paguera, esta encantadora casa de estilo mediterráneo goza de una ubicación privilegiada a un corto paseo del conocido Boulevard y de la playa. La propiedad ofrece mucho carácter, luz y potencial, ideal como residencia para todo el año o como oportunidad de inversión.
La vivienda principal se distribuye en una sola planta sin barreras, con 3 dormitorios, 2 baños (uno de ellos en suite) y un baño de invitados con ducha. La distribución también incluye una cocina independiente muy espaciosa que se puede conectar fácilmente con el comedor y la sala de estar. Los altos techos con vigas de madera y una acogedora chimenea aportan calidez y personalidad, mientras que los grandes ventanales llenan los espacios de luz natural. Desde este nivel, hay acceso directo a una generosa terraza con vistas abiertas.
La planta inferior está actualmente habilitada como apartamento independiente para invitados con 2 dormitorios adicionales, un baño completo y más espacio para vivir, perfecto para recibir a familiares y amigos.
La propiedad viene con una licencia de construcción ya concedida para una piscina, lo que permite a los futuros propietarios añadir aún más valor. Además, hay dos plazas de aparcamiento al aire libre.
Con su estilo único, diseño espacioso y ubicación privilegiada cerca del mar y los servicios, esta casa es un hallazgo raro en Paguera.

Paguera se encuentra en el suroeste de la isla. El lugar es muy popular entre los alemanes, tanto como turistas como locales. Muchos residentes de Paguera tienen su propio bar o restaurante aquí. El bulevar, de 2,5 km de longitud, es muy popular y en él se alinean cafés, tiendas y mucho más. La hermosa playa de arena invita a quedarse.

Villa

1,100,000 €

Mediterranean House with Character and Potential in Peaceful Paguera

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