In einer der exklusivsten Wohnlagen Mallorcas, im begehrten Son Vida bei Palma, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.576 m². Eingebettet in ein renommiertes Wohnumfeld bietet das Anwesen eine spannende Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Immobilienprojekts.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein bestehendes Wohnhaus, das sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss erstreckt. Die vorliegenden Bestandspläne weisen eine Gebäudefläche von insgesamt ca. 399 m² aus. Terrassen, überdachte Außenbereiche, ein Patio, ein Swimmingpool und eine separate Garage ergänzen den vorhandenen Bestand.

Für das geplante Projekt liegen derzeit noch keine Bauanträge vor. Die Möglichkeiten einer Neugestaltung oder Neubebauung sowie deren baurechtliche Umsetzbarkeit sind daher im Rahmen einer individuellen Planung und der entsprechenden behördlichen Prüfung zu klären.

Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, der bestehenden Bebauung und der privilegierten Lage in Son Vida eröffnet interessante Perspektiven für alle, die auf Mallorca ein Immobilienprojekt nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Eingebettet in die grünen Hügel oberhalb von Palma de Mallorca gilt Son Vida als eine der exklusivsten und renommiertesten Wohnlagen der Insel. Der traditionsreiche Villenvorort steht seit Jahrzehnten für Privatsphäre, Sicherheit und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Luxus in vollendeter Harmonie zusammenfinden.
Großzügige Villen, elegante Anwesen und gepflegte Gärten prägen das Bild von Son Vida und verleihen dem Viertel eine zeitlose Eleganz. Die erhöhte Lage eröffnet beeindruckende Ausblicke über die Bucht von Palma, das offene Meer oder die umliegenden Hügel, während weitläufige Grundstücke und viel Grün ein Gefühl von Weite und Rückzug schaffen. Hier genießt man ein Leben abseits des Trubels, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Son Vida ist untrennbar mit seinem erstklassigen Golfangebot verbunden. Drei renommierte Golfplätze – Son Vida, Son Muntaner und Son Quint – liegen direkt vor der Tür und machen die Lage zu einem Paradies für Golfliebhaber. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch exklusive Hotels, Wellnessbereiche, Spazierwege und Sportmöglichkeiten, die den anspruchsvollen Lebensstil unterstreichen.
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Atmosphäre ist das Zentrum von Palma de Mallorca in wenigen Minuten erreichbar, ebenso internationale Schulen, Yachthäfen und der Flughafen. Son Vida steht für ein Leben auf höchstem Niveau – elegant, entspannt und von diskretem Luxus geprägt. Eine Lage für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Privatsphäre und zeitlose Exklusivität legen.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .



Exklusives Grundstück mit Bestandshaus und Entwicklungspotenzial

Located in one of Mallorca’s most exclusive residential areas, the sought-after Son Vida neighborhood near Palma, this spacious lot covers an area of approximately 2,576 m². Nestled in a prestigious residential setting, the property offers an exciting foundation for bringing a custom real estate project to life.

Currently, the property features an existing residential building that spans a basement, a ground floor, and an upper floor. The existing plans indicate a total building area of approximately 399 m². Terraces, covered outdoor areas, a patio, a swimming pool, and a separate garage complement the existing structure.

No building permits have yet been submitted for the planned project. The possibilities for redesign or new construction, as well as their feasibility under building codes, must therefore be clarified through individualized planning and the corresponding review by the authorities.

The combination of a spacious lot, the existing structures, and the prime location in Son Vida opens up exciting possibilities for anyone looking to develop a real estate project in Mallorca tailored to their own vision.

Nestled in the green hills above Palma de Mallorca, Son Vida is considered one of the island’s most exclusive and prestigious residential areas. For decades, this traditional villa suburb has been synonymous with privacy, security, and an exceptional quality of life—a place where tranquility, nature, and luxury come together in perfect harmony.
Spacious villas, elegant estates, and well-manicured gardens define the character of Son Vida and lend the neighborhood a timeless elegance. Its elevated location offers breathtaking views of the Bay of Palma, the open sea, or the surrounding hills, while expansive lots and abundant greenery create a sense of space and seclusion. Here, you can enjoy a life away from the hustle and bustle without having to sacrifice proximity to the city.
Son Vida is inextricably linked to its world-class golf offerings. Three renowned golf courses—Son Vida, Son Muntaner, and Son Quint—are right on your doorstep, making the location a paradise for golf enthusiasts. The recreational offerings are complemented by exclusive hotels, wellness centers, walking trails, and sports facilities that underscore the sophisticated lifestyle.
Despite the quiet and secluded atmosphere, the center of Palma de Mallorca is just a few minutes away, as are international schools, marinas, and the airport. Son Vida epitomizes a lifestyle of the highest caliber—elegant, relaxed, and characterized by understated luxury. It is a location for those seeking something special who value quality, privacy, and timeless exclusivity.

Exclusive property with an existing house and development potential

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Mallorca, en la codiciada localidad de Son Vida, cerca de Palma, se encuentra esta amplia parcela con una superficie de aproximadamente 2.576 m². Ubicada en un prestigioso entorno residencial, la propiedad ofrece una base ideal para llevar a cabo un proyecto inmobiliario personalizado.

Actualmente, en la parcela se encuentra una vivienda ya construida que se distribuye en un sótano, una planta baja y una planta superior. Los planos existentes indican una superficie construida total de aproximadamente 399 m². Terrazas, zonas exteriores cubiertas, un patio, una piscina y un garaje independiente completan la estructura actual.

Por el momento, no se han presentado solicitudes de licencia de obras para el proyecto previsto. Por lo tanto, las posibilidades de remodelación o nueva construcción, así como su viabilidad desde el punto de vista de la normativa urbanística, deben aclararse en el marco de una planificación personalizada y de la correspondiente evaluación por parte de las autoridades competentes.

La combinación de una parcela espaciosa, la construcción existente y la ubicación privilegiada en Son Vida abre interesantes perspectivas para todos aquellos que deseen desarrollar en Mallorca un proyecto inmobiliario según sus propias ideas.

Enclavado en las verdes colinas que se alzan sobre Palma de Mallorca, Son Vida está considerado como una de las zonas residenciales más exclusivas y prestigiosas de la isla. Este barrio residencial de villas, con una larga tradición, es sinónimo desde hace décadas de privacidad, seguridad y una calidad de vida excepcional: un lugar donde la tranquilidad, la naturaleza y el lujo se combinan en perfecta armonía.
Las amplias villas, las elegantes fincas y los cuidados jardines caracterizan el paisaje de Son Vida y confieren al barrio una elegancia atemporal. Su ubicación elevada ofrece impresionantes vistas a la bahía de Palma, al mar abierto o a las colinas circundantes, mientras que las amplias parcelas y la abundante vegetación crean una sensación de amplitud y intimidad. Aquí se disfruta de una vida alejada del bullicio, sin tener que renunciar a la cercanía a la ciudad.
Son Vida está indisolublemente ligada a su oferta de golf de primera clase. Tres prestigiosos campos de golf —Son Vida, Son Muntaner y Son Quint— se encuentran a un paso, lo que convierte a esta zona en un paraíso para los amantes del golf. La oferta de ocio se complementa con hoteles exclusivos, zonas de bienestar, senderos para pasear e instalaciones deportivas que realzan un estilo de vida exigente.
A pesar del ambiente tranquilo y apartado, se puede llegar al centro de Palma de Mallorca en pocos minutos, al igual que a colegios internacionales, puertos deportivos y al aeropuerto. Son Vida es sinónimo de una vida al más alto nivel: elegante, relajada y marcada por un lujo discreto. Un emplazamiento para personas que buscan algo especial y que valoran la calidad, la privacidad y la exclusividad atemporal.

Parcela exclusiva con vivienda ya construida y potencial de desarrollo

In begehrter Wohnlage von Port d’Andratx entsteht diese exklusiv geplante Neubauvilla, die moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und mediterrane Lebensqualität harmonisch vereint. Eingebettet in ein natürliches Hanggrundstück, überzeugt sie durch klare Linien, großzügige Glasfronten und eine offene Architektur, die Innen- und Außenbereiche fließend miteinander verbindet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der großzügigen Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten schaffen ein einladendes Ambiente und verbinden die Innenräume mit den angrenzenden Terrassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Vorratsraum.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, ein Ankleidebereich und ein separates Arbeitszimmer. Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Wohnebenen und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die unteren Ebenen bieten eine großzügige Garage mit drei Stellplätzen sowie einen privaten Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Innenpool. Gemeinsam mit dem Außenpool, den weitläufigen Gartenanlagen und den großzügigen Terrassen entstehen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Entspannung in privater Atmosphäre. Vorgesehene Solarpaneele ergänzen das moderne Konzept.

Diese außergewöhnliche Neubauvilla vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Wohnqualität und private Wellnessbereiche zu einem anspruchsvollen Gesamtkonzept – ein exklusives Zuhause in einer der begehrten Wohnlagen von Port d’Andratx.

Eingebettet in eine der schönsten Naturhäfen des Mittelmeers entfaltet Port Andratx seinen unverwechselbaren Charakter aus maritimer Eleganz, internationalem Flair und mallorquinischer Authentizität. Der ehemalige Fischerhafen im Südwesten Mallorcas zählt heute zu den renommiertesten Adressen der Insel und begeistert durch seine besondere Mischung aus Ursprünglichkeit und gehobenem Lebensstil.
Entlang der Hafenpromenade reihen sich exzellente Restaurants, stilvolle Cafés und ausgewählte Boutiquen, die den Blick auf das ruhige Wasser, die Yachten und die umliegenden Hügel freigeben. Abseits des Zentrums prägen exklusive Wohnlagen, Terrassenvillen und mediterrane Architektur das Bild – oft mit spektakulären Ausblicken auf das Meer und den Hafen.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein: Küstennahe Spazierwege, Badebuchten mit kristallklarem Wasser sowie die Nähe zur Serra de Tramuntana bieten ideale Voraussetzungen für Natur- und Sportliebhaber. Golfplätze, Strände und weitere Küstenorte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzen das hochwertige Freizeitangebot.
Palma de Mallorca und der internationale Flughafen liegen etwa 30–35 Minuten entfernt. Port Andratx steht für stilvolles Inselleben, zeitlose Exklusivität und eine besondere Lebensqualität – ein Ort, der Menschen anzieht, die das Authentische schätzen und zugleich höchsten Wert auf Lage und Atmosphäre legen.

Attraktives Baugrundstück mit Meerblick und bereits erteilter Baugenehmigung

This exclusively designed new-construction villa is being built in the sought-after residential area of Port d’Andratx, harmoniously combining modern architecture, spacious interiors, and the Mediterranean quality of life. Nestled on a naturally sloping lot, it impresses with clean lines, expansive glass facades, and an open-concept design that seamlessly connects indoor and outdoor spaces.

The light-filled living and dining area, together with the spacious kitchen, forms the heart of the home. Large windows create a welcoming atmosphere and connect the interior spaces with the adjacent terraces. This level is complemented by a bedroom with an en suite bathroom, as well as a practical utility and pantry room.

The upper floor features additional bedrooms, several bathrooms, a walk-in closet, and a separate home office. An elevator connects the various living levels and provides added convenience.

The lower levels feature a spacious garage with three parking spaces, as well as a private wellness area with a fitness room, sauna, and indoor pool. Together with the outdoor pool, the expansive gardens, and the spacious terraces, these elements offer a wide range of opportunities for rest and relaxation in a private setting. Planned solar panels complement the modern design.

This extraordinary newly built villa combines contemporary architecture, high-quality living, and private wellness areas into a sophisticated overall concept—an exclusive home in one of Port d’Andratx’s most sought-after residential neighborhoods.

Nestled in one of the Mediterranean's most beautiful natural harbours, Port Andratx exudes a distinctive character combining maritime elegance, international flair and Mallorcan authenticity. The former fishing port in the south-west of Mallorca is now one of the island's most prestigious locations, captivating visitors with its unique blend of authenticity and sophisticated lifestyle.
Along the harbour promenade, excellent restaurants, stylish cafés and select boutiques line up, offering views of the calm waters, yachts and surrounding hills. Away from the centre, exclusive residential areas, terraced villas and Mediterranean architecture characterise the landscape – often with spectacular views of the sea and the harbour.
The surrounding area offers a wide range of activities: coastal walking trails, bathing bays with crystal-clear water and the proximity to the Serra de Tramuntana mountains provide ideal conditions for nature and sports lovers. Golf courses, beaches and other coastal resorts are within easy driving distance and complement the high-quality leisure facilities on offer.
Palma de Mallorca and the international airport are about 30–35 minutes away. Port Andratx stands for stylish island living, timeless exclusivity and a special quality of life – a place that attracts people who appreciate authenticity and at the same time place the highest value on location and atmosphere.

Attractive building lot with an ocean view and a building permit already in place

En la codiciada zona residencial de Port d’Andratx se está construyendo esta villa de nueva construcción de diseño exclusivo, que combina armoniosamente la arquitectura moderna, una distribución espaciosa y la calidad de vida mediterránea. Ubicada en una parcela natural en pendiente, destaca por sus líneas limpias, sus amplios ventanales y una arquitectura abierta que conecta fluidamente los espacios interiores y exteriores.

La sala de estar y el comedor, inundados de luz, constituyen, junto con la amplia cocina, el corazón de la vivienda. Los grandes ventanales crean un ambiente acogedor y conectan los espacios interiores con las terrazas adyacentes. Esta planta se completa con un dormitorio con baño en suite, así como un práctico lavadero y un despensa.

En la planta superior se encuentran más dormitorios, varios baños, un vestidor y un despacho independiente. Un ascensor conecta los distintos niveles de la vivienda y aporta un confort adicional.

Las plantas inferiores cuentan con un amplio garaje con tres plazas de aparcamiento, así como una zona de bienestar privada con gimnasio, sauna y piscina cubierta. Junto con la piscina exterior, los amplios jardines y las espaciosas terrazas, se crean múltiples posibilidades para el descanso y la relajación en un ambiente privado. Los paneles solares previstos completan este moderno diseño.

Esta extraordinaria villa de nueva construcción combina una arquitectura contemporánea, una alta calidad de vida y zonas de bienestar privadas en un concepto global de gran nivel: un hogar exclusivo en una de las zonas residenciales más codiciadas de Port d’Andratx.

Enclavado en uno de los puertos naturales más bellos del Mediterráneo, Port Andratx despliega su carácter inconfundible, marcado por la elegancia marítima, el ambiente internacional y la autenticidad mallorquina. El antiguo puerto pesquero del suroeste de Mallorca es hoy uno de los lugares más prestigiosos de la isla y cautiva por su especial mezcla de autenticidad y estilo de vida sofisticado.
A lo largo del paseo marítimo se alinean excelentes restaurantes, elegantes cafeterías y boutiques selectas que ofrecen vistas a las tranquilas aguas, los yates y las colinas circundantes. Lejos del centro, exclusivas zonas residenciales, villas con terraza y arquitectura mediterránea caracterizan el paisaje, a menudo con espectaculares vistas al mar y al puerto.
Los alrededores invitan a realizar diversas actividades: los senderos costeros, las calas de aguas cristalinas y la proximidad a la Serra de Tramuntana ofrecen las condiciones ideales para los amantes de la naturaleza y el deporte. Los campos de golf, las playas y otras localidades costeras se encuentran a poca distancia en coche y completan la oferta de ocio de alta calidad.
Palma de Mallorca y el aeropuerto internacional se encuentran a unos 30-35 minutos. Port Andratx es sinónimo de vida isleña con estilo, exclusividad atemporal y una calidad de vida especial, un lugar que atrae a personas que aprecian lo auténtico y, al mismo tiempo, dan gran importancia a la ubicación y el ambiente.

Atractivo solar con vistas al mar y licencia de obras ya concedida

In einer der exklusivsten Wohnlagen Mallorcas, im begehrten Son Vida bei Palma de Mallorca, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.155 m². Eingebettet in ein renommiertes Wohnumfeld bietet das Anwesen eine interessante Grundlage für die Weiterentwicklung einer individuellen Immobilienvision.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Wohnhaus, dessen bauliche Struktur sich über mehrere Ebenen erstreckt. Die vorhandenen Bestandspläne dokumentieren neben den verschiedenen Wohnbereichen auch Terrassen, einen Swimmingpool, eine Garage sowie zusätzliche Nebenräume und überdachte Außenbereiche. Die Hanglage und die abwechslungsreiche Gestaltung des Grundstücks verleihen dem Anwesen eine besondere räumliche Struktur.

Die vorliegenden Bestands- und Vermessungspläne bieten eine Grundlage für die weitere Prüfung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Für ein zukünftiges Bau- oder Umbauvorhaben sind die baurechtlichen Rahmenbedingungen sowie die entsprechenden Genehmigungsmöglichkeiten gesondert zu prüfen.

Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, der bestehenden Bebauung und der privilegierten Lage in Son Vida eröffnet interessante Perspektiven für alle, die auf Mallorca ein individuelles Immobilienprojekt nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Großzügiges Grundstück mit Bestandshaus und individuellem Gestaltungspotenzial in Son Vida

Located in one of Mallorca’s most exclusive residential areas—the coveted Son Vida neighborhood near Palma de Mallorca—this spacious lot covers an area of approximately 2,155 m². Nestled in a prestigious residential setting, the property offers an intriguing foundation for bringing your unique vision for a home to life.

The property currently features an existing residential building whose structural layout spans multiple levels. The existing architectural plans document not only the various living areas but also terraces, a swimming pool, a garage, and additional utility rooms and covered outdoor areas. The hillside location and the varied layout of the property lend the estate a unique spatial structure.

The available as-built and survey plans provide a basis for further examination of potential design and use concepts. For any future construction or renovation project, the building code requirements and the corresponding permitting options must be reviewed separately.

The combination of a spacious lot, the existing structures, and the prime location in Son Vida opens up interesting possibilities for anyone who wishes to develop a custom real estate project in Mallorca according to their own vision.

Nestled in the green hills above Palma de Mallorca, Son Vida is considered one of the most exclusive and prestigious residential areas on the island. For decades, this traditional villa suburb has been synonymous with privacy, security and an exceptional quality of life – a place where tranquillity, nature and luxury come together in perfect harmony.
Spacious villas, elegant estates and well-tended gardens characterise Son Vida and lend the neighbourhood a timeless elegance. Its elevated location offers impressive views over the bay of Palma, the open sea or the surrounding hills, while spacious plots and lush greenery create a feeling of space and seclusion. Here, you can enjoy a life away from the hustle and bustle without having to sacrifice proximity to the city.
Son Vida is inextricably linked to its first-class golf facilities. Three renowned golf courses – Son Vida, Son Muntaner and Son Quint – are right on the doorstep, making the location a paradise for golf lovers. The leisure facilities are complemented by exclusive hotels, wellness areas, walking trails and sports facilities that underline the sophisticated lifestyle.
Despite the quiet and secluded atmosphere, the centre of Palma de Mallorca is only a few minutes away, as are international schools, marinas and the airport. Son Vida stands for a lifestyle of the highest standard – elegant, relaxed and characterised by discreet luxury. A location for people who are looking for something special and value quality, privacy and timeless exclusivity.

Spacious lot with an existing house and potential for customization in Son Vida

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Mallorca, en la codiciada localidad de Son Vida, cerca de Palma de Mallorca, se encuentra esta amplia parcela con una superficie de aproximadamente 2.155 m². Ubicada en un entorno residencial de prestigio, la propiedad ofrece una base interesante para desarrollar un proyecto inmobiliario a medida.

En la parcela se encuentra actualmente una vivienda, cuya estructura arquitectónica se extiende a lo largo de varios niveles. Los planos existentes documentan, además de las distintas zonas habitables, terrazas, una piscina, un garaje, así como estancias auxiliares adicionales y zonas exteriores cubiertas. La ubicación en una ladera y el diseño variado del terreno confieren a la propiedad una estructura espacial especial.

Los planos de estado actual y de levantamiento topográfico disponibles sirven de base para el análisis posterior de posibles conceptos de diseño y uso. Para cualquier futuro proyecto de construcción o reforma, deberán examinarse por separado las condiciones marco de la normativa urbanística, así como las correspondientes posibilidades de obtención de permisos.

La combinación de una parcela espaciosa, la construcción existente y la ubicación privilegiada en Son Vida abre interesantes perspectivas para todos aquellos que deseen desarrollar en Mallorca un proyecto inmobiliario personalizado según sus propias ideas.

Rodeada por las verdes colinas que se alzan sobre Palma de Mallorca, Son Vida es considerada una de las zonas residenciales más exclusivas y prestigiosas de la isla. Este barrio residencial de villas tradicionales es sinónimo desde hace décadas de privacidad, seguridad y una calidad de vida excepcional, un lugar donde la tranquilidad, la naturaleza y el lujo se combinan en perfecta armonía.
Las amplias villas, las elegantes propiedades y los cuidados jardines caracterizan la imagen de Son Vida y confieren al barrio una elegancia atemporal. Su elevada ubicación ofrece unas impresionantes vistas de la bahía de Palma, el mar abierto o las colinas circundantes, mientras que las amplias parcelas y la abundante vegetación crean una sensación de amplitud y retiro. Aquí se puede disfrutar de una vida alejada del bullicio, sin tener que renunciar a la proximidad de la ciudad.

Son Vida está indisolublemente ligada a su oferta de golf de primera clase. Tres prestigiosos campos de golf, Son Vida, Son Muntaner y Son Quint, se encuentran justo al lado, lo que convierte la ubicación en un paraíso para los amantes del golf. La oferta de ocio se complementa con hoteles exclusivos, zonas de bienestar, senderos para pasear e instalaciones deportivas, que subrayan el exigente estilo de vida.

Amplia parcela con una vivienda ya construida y con posibilidades de personalización en Son Vida

In begehrter Lage von Port Andratx bietet dieses attraktive Grundstück mit herrlichem Meerblick eine besondere Gelegenheit, ein exklusives Zuhause in mediterraner Umgebung zu verwirklichen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 602 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen Mallorcas zu realisieren. Die geplante Villa umfasst eine konstruierte Gesamtfläche von ca. 477,99 m² und bietet großzügigen Raum für ein komfortables Wohnerlebnis.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern vor. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Terrassen und ein Swimmingpool schaffen ideale Voraussetzungen für einen exklusiven mediterranen Lebensstil. Ein privater Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna, türkischem Bad und Fitnessraum ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Auch eine Garage sowie eine weitläufige Dachterrasse sind Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort und attraktive Rückzugsmöglichkeiten.

Die Gültigkeit der bestehenden Baugenehmigung läuft jedoch in Kürze aus. Eine mögliche Verlängerung wird derzeit geprüft. Daraus ergibt sich eine interessante Perspektive für Käufer, die sich den Traum einer Immobilie mit Meerblick in einer erstklassigen Lage erfüllen und ein Bauvorhaben nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Ob als exklusiver privater Rückzugsort oder als langfristige Investition – dieses Grundstück bietet eine vielversprechende Grundlage für ein individuelles Immobilienprojekt in einer der schönsten Küstenregionen Mallorcas.

Exklusives Grundstück in Port Andratx mit Meerblick und bestehender Baugenehmigung

Located in the sought-after area of Port Andratx, this attractive lot with stunning ocean views offers a unique opportunity to build an exclusive home in a Mediterranean setting. With a lot area of approximately 602 m², this property offers the chance to realize a custom residential project in one of Mallorca’s most sought-after locations. The planned villa will have a total constructed area of approximately 477.99 m² and provides ample space for comfortable living.
A building permit has already been granted for a detached single-family home with three bedrooms and three bathrooms. Spacious living areas, multiple terraces, and a swimming pool create the ideal conditions for an exclusive Mediterranean lifestyle. A private wellness area with an indoor pool, sauna, Turkish bath, and fitness room complements the well-thought-out living concept. A garage and a spacious rooftop terrace are also part of the plans, offering additional comfort and attractive spaces to unwind.

However, the existing building permit is set to expire shortly. A possible extension is currently being reviewed. This presents an interesting opportunity for buyers who wish to fulfill their dream of owning a property with ocean views in a prime location and bring a construction project to life according to their own vision.

Whether as an exclusive private retreat or a long-term investment—this property offers a promising foundation for a custom real estate project in one of Mallorca’s most beautiful coastal regions.

Exclusive lot in Port Andratx with ocean views and an existing building permit

Situada en una zona muy cotizada de Port Andratx, esta atractiva parcela con magníficas vistas al mar ofrece una oportunidad única para construir una vivienda exclusiva en un entorno mediterráneo. Con una superficie de terreno de aproximadamente 602 m², se abre la posibilidad de llevar a cabo un proyecto residencial personalizado en una de las zonas más cotizadas de Mallorca. La villa proyectada cuenta con una superficie construida total de aproximadamente 477,99 m² y ofrece un amplio espacio para disfrutar de una vida cómoda.
La parcela ya cuenta con una licencia de obras para una vivienda unifamiliar independiente de tres dormitorios y tres baños. Amplias zonas de estar, varias terrazas y una piscina crean las condiciones ideales para un estilo de vida mediterráneo exclusivo. Una zona de bienestar privada con piscina cubierta, sauna, baño turco y gimnasio completa este concepto residencial minuciosamente diseñado. El proyecto también incluye un garaje y una amplia terraza en la azotea, que aportan comodidad adicional y ofrecen atractivos espacios de retiro.

Sin embargo, la validez de la licencia de obras existente expirará en breve. Actualmente se está estudiando una posible prórroga. Esto supone una perspectiva interesante para los compradores que deseen cumplir el sueño de poseer una propiedad con vistas al mar en una ubicación de primera clase y hacer realidad un proyecto de construcción según sus propias ideas.

Ya sea como exclusivo refugio privado o como inversión a largo plazo, este terreno ofrece una base prometedora para un proyecto inmobiliario personalizado en una de las regiones costeras más bellas de Mallorca.

Parcela exclusiva en Port Andratx con vistas al mar y licencia de obras ya concedida

In begehrter Lage von Port Andratx bietet diese Immobilie mit herrlichem Meerblick eine besondere Gelegenheit, mediterrane Wohnträume zu verwirklichen. Derzeit befindet sich ein bestehendes Haus auf dem Grundstück, das saniert werden könnte. Alternativ liegen bereits eine Abbruchgenehmigung sowie eine Baugenehmigung für den Neubau einer vollständig neuen Villa vor. 

Das Grundstück umfasst ca. 612 m² und bietet die Grundlage für ein architektonisch anspruchsvolles Wohnkonzept, das modernes Design, großzügige Raumgestaltung und mediterrane Lebensqualität miteinander verbindet. Die geplante Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst eine konstruierte Gesamtfläche von ca. 566 m², einschließlich der unterirdischen Geschosse.

Das Neubauprojekt sieht drei Schlafzimmer, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie weitläufige Terrassen mit Blick auf das Meer vor. Ein besonderes Highlight ist der großzügig geplante Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna, türkischem Bad, Fitnessraum und SPA-Bereich. Ergänzt wird das Konzept durch einen Außenpool, eine Garage und attraktive Gartenflächen, die Raum für entspannte Stunden unter der mediterranen Sonne schaffen.

Die Immobilie eröffnet damit verschiedene Perspektiven: Das bestehende Haus kann als Ausgangspunkt für eine individuelle Sanierung dienen, während das bereits ausgearbeitete Neubauprojekt die Möglichkeit bietet, ein modernes Zuhause nach anspruchsvollen architektonischen Vorstellungen zu realisieren. Die Gültigkeit der Baugenehmigung läuft in Kürze aus; eine Verlängerung wird derzeit angestrebt.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Meerblick in gefragter Lage suchen und das Potenzial eines individuellen Wohnprojekts auf Mallorca ausschöpfen möchten.

Attraktives Neubauprojekt: Villa mit Meerblick in Port Andratx – bestehendes Haus mit Baugenehmigung

Located in the sought-after area of Port Andratx, this property—with its stunning ocean views—offers a unique opportunity to make your Mediterranean dream home a reality. There is currently an existing house on the lot that could be renovated. Alternatively, a demolition permit and a building permit for the construction of a completely new villa are already in place.

The lot covers approximately 612 m² and provides the foundation for an architecturally sophisticated living concept that combines modern design, spacious layouts, and the Mediterranean quality of life. The planned villa spans multiple levels and has a total constructed area of approximately 566 m², including the underground levels.

The new construction project includes three bedrooms, spacious living and dining areas, and expansive terraces overlooking the sea. A particular highlight is the generously sized wellness area featuring an indoor pool, sauna, Turkish bath, fitness room, and spa area. The concept is complemented by an outdoor pool, a garage, and attractive garden spaces that provide the perfect setting for relaxing under the Mediterranean sun.

The property thus offers various possibilities: The existing house can serve as a starting point for a custom renovation, while the already detailed new construction project offers the opportunity to create a modern home according to sophisticated architectural visions. The building permit is set to expire shortly; an extension is currently being sought.

An interesting opportunity for buyers seeking a property with ocean views in a sought-after location who wish to capitalize on the potential of a custom residential project in Mallorca.

Attractive New Construction Project: Villa with Ocean Views in Port Andratx – Existing House with Building Permit

Situada en una zona muy cotizada de Port Andratx, esta propiedad, con magníficas vistas al mar, ofrece una oportunidad única para hacer realidad el sueño de vivir en el Mediterráneo. Actualmente hay una casa en la parcela que podría rehabilitarse. Como alternativa, ya se dispone de un permiso de demolición y de una licencia de obras para la construcción de una villa completamente nueva. 

La parcela tiene una superficie de unos 612 m² y ofrece la base para un concepto residencial de gran calidad arquitectónica que combina un diseño moderno, una distribución espaciosa y la calidad de vida mediterránea. La villa proyectada se distribuye en varios niveles y cuenta con una superficie construida total de aproximadamente 566 m², incluidos los sótanos.

El proyecto de nueva construcción prevé tres dormitorios, amplias zonas de salón y comedor, así como amplias terrazas con vistas al mar. Destaca especialmente la amplia zona de bienestar, que cuenta con piscina cubierta, sauna, baño turco, gimnasio y zona de spa. El concepto se completa con una piscina exterior, un garaje y atractivos jardines que ofrecen un espacio ideal para disfrutar de momentos de relax bajo el sol mediterráneo.

De este modo, el inmueble ofrece diversas perspectivas: la vivienda existente puede servir como punto de partida para una rehabilitación personalizada, mientras que el proyecto de nueva construcción, ya elaborado, brinda la oportunidad de crear un hogar moderno según exigentes criterios arquitectónicos. La validez de la licencia de obras expirará en breve; actualmente se está tramitando su prórroga.

Una oportunidad interesante para los compradores que buscan una propiedad con vistas al mar en una ubicación muy demandada y desean aprovechar al máximo el potencial de un proyecto residencial personalizado en Mallorca.

Atractivo proyecto de nueva construcción: villa con vistas al mar en Port Andratx —vivienda ya construida con licencia de obras—

In einer begehrten Lage von Nova Santa Ponsa präsentiert sich diese 2026 fertiggestellte Villa als stilvolle Residenz mit moderner Architektur, klaren Linien und mediterraner Leichtigkeit. Hochwertige Materialien, großzügige Glasflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein elegantes Zuhause mit viel Privatsphäre und schönem Meerblick.

Auf einem ca. 841 m² großen Grundstück bietet die Villa rund 542 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen plus Untergeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu den sonnigen Terrassen und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die hochwertige Küche mit Miele-Geräten fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.

Vier Schlafzimmer und vier Bäder, davon drei en suite, bieten auf der unteren Wohnebene komfortable Rückzugsorte für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Meer- und Landschaftsblick – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Der Außenbereich verbindet mediterranes Lebensgefühl mit moderner Eleganz. Ein stilvoller Salzwasserpool, großzügige Sonnenterrassen, eine Chill-out-Lounge und der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung laden zum Verweilen ein. Stimmungsvolle Beleuchtung und hochwertige Natursteinakzente unterstreichen das besondere Ambiente.

Zur Ausstattung gehören Natursteinböden, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Einbauschränke, Aufzug, Klimaanlage und Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie eine Solaranlage. BUS- und Domotik-System, Glasfaser, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Osmose- und Trinkwasserfilteranlage ergänzen den modernen Komfort. Vier Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Tor stehen zur Verfügung.

Die Villa wird unmöbliert angeboten und lässt Raum für eine individuelle Gestaltung.


Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die modernes Design, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl in besonderer Lage verbinden möchten.

Nova Santa Ponsa gehört zu den begehrtesten Wohnadressen im Südwesten Mallorcas und verkörpert ein Lebensgefühl, das von Weite, Ruhe und mediterraner Eleganz geprägt ist. Großzügige Grundstücke, stilvolle Villen und gepflegte Wohnanlagen fügen sich harmonisch in die grüne, von Pinien und Palmen durchzogene Umgebung ein und schaffen ein exklusives, entspanntes Wohnambiente.
Die Nähe zum Meer ist allgegenwärtig: Der elegante Yachthafen Port Adriano, feine Sandstrände und versteckte Badebuchten sind nur wenige Minuten entfernt. Golfliebhaber finden in unmittelbarer Umgebung mehrere renommierte Golfplätze, während exzellente Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten das tägliche Leben komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Nova Santa Ponsa verbindet dabei Rückzug und Privatsphäre mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Ob morgendliche Spaziergänge durch ruhige Wohnstraßen, sportliche Aktivitäten an Land oder auf dem Wasser oder entspannte Abende am Hafen – die Umgebung bietet Raum für Genuss, Bewegung und Erholung gleichermaßen. Die Lage ist ruhig und gepflegt, dabei jedoch hervorragend angebunden und ideal für Familien wie auch für anspruchsvolle Individualisten.
Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca sowie der internationale Flughafen sind in rund 20–25 Minuten erreichbar. Nova Santa Ponsa steht für ein entspanntes, stilvolles Inselleben in bester Lage – ein Ort, an dem mediterrane Leichtigkeit und gehobener Wohnkomfort auf besondere Weise zusammenfinden.

Exklusive Designvilla mit Meerblick in begehrter Lage von Nova Santa Ponsa

Located in a highly sought-after area of Nova Santa Ponsa, this villa—scheduled for completion in 2026—is a stylish residence featuring modern architecture, clean lines, and Mediterranean elegance. High-quality materials, generous glass surfaces, and a well-thought-out floor plan create an elegant home offering plenty of privacy and beautiful ocean views.

Set on a plot of approximately 841 m², the villa offers about 542 m² of living space spread across two floors plus a basement. The spacious living and dining area opens onto the sunny terraces, harmoniously connecting the interior and exterior spaces. The high-end kitchen, equipped with Miele appliances, blends elegantly into the living concept. A guest restroom and utility room complete this level.

Four bedrooms and four bathrooms—three of which are en suite—on the lower level provide comfortable retreats for family and guests. A special highlight is the spacious rooftop terrace with magnificent views of the sea and the surrounding landscape—perfect for relaxing under the open sky.

The outdoor area combines the Mediterranean lifestyle with modern elegance. A stylish saltwater pool, spacious sun terraces, a chill-out lounge, and the well-maintained garden with automatic irrigation invite you to linger. Atmospheric lighting and high-quality natural stone accents enhance the special ambiance.

Features include natural stone floors, double-glazed aluminum windows, built-in closets, an elevator, air conditioning, and underfloor heating powered by a heat pump, as well as a solar power system. A BUS and home automation system, fiber-optic internet, an alarm system, an intercom, and a reverse osmosis and drinking water filtration system round out the modern amenities. Four underground parking spaces with an electric gate are available.

The villa is being offered unfurnished, leaving room for personalized design.


An exceptional home for anyone who wants to combine modern design, privacy, and the Mediterranean lifestyle in a unique location.

Nova Santa Ponsa is one of the most sought-after residential addresses in the south-west of Mallorca and embodies a lifestyle characterised by space, tranquillity and Mediterranean elegance. Spacious plots, stylish villas and well-maintained residential complexes blend harmoniously into the green surroundings dotted with pine and palm trees, creating an exclusive, relaxed living environment.
The proximity to the sea is omnipresent: the elegant Port Adriano marina, fine sandy beaches and hidden coves are just a few minutes away. Golf enthusiasts will find several renowned golf courses in the immediate vicinity, while excellent restaurants, cafés and shopping facilities make everyday life comfortable and varied. Nova Santa Ponsa combines seclusion and privacy with a high quality of life.
Whether it's morning walks through quiet residential streets, sporting activities on land or water, or relaxed evenings at the harbour – the surroundings offer space for enjoyment, exercise and relaxation in equal measure. The location is quiet and well-maintained, yet excellently connected and ideal for families as well as discerning individuals.
The island's capital, Palma de Mallorca, and the international airport can be reached in around 20–25 minutes. Nova Santa Ponsa stands for relaxed, stylish island living in a prime location – a place where Mediterranean ease and upscale living comfort come together in a special way.

Exclusive designer villa with ocean views in a sought-after location in Nova Santa Ponsa

Situada en una zona muy cotizada de Nova Santa Ponsa, esta villa, cuya finalización está prevista para 2026, se presenta como una elegante residencia con arquitectura moderna, líneas limpias y la ligereza mediterránea. Los materiales de alta calidad, las amplias superficies acristaladas y una distribución bien pensada crean un hogar elegante con mucha privacidad y unas preciosas vistas al mar.

En una parcela de aproximadamente 841 m², la villa ofrece unos 542 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, además del sótano. La amplia zona de salón y comedor se abre a las soleadas terrazas y conecta armoniosamente el interior con el exterior. La cocina de alta gama, equipada con electrodomésticos Miele, se integra con elegancia en el diseño de la vivienda. Un aseo de invitados y un lavadero completan esta planta.

Cuatro dormitorios y cuatro baños, tres de ellos en suite, ofrecen en la planta inferior cómodos espacios de descanso para la familia y los invitados. Destaca especialmente la amplia terraza en la azotea con magníficas vistas al mar y al paisaje, perfecta para disfrutar de momentos de relax al aire libre.

La zona exterior combina el estilo de vida mediterráneo con la elegancia moderna. Una elegante piscina de agua salada, amplias terrazas para tomar el sol, una zona chill-out y el cuidado jardín con riego automático invitan a disfrutar del tiempo libre. Una iluminación evocadora y detalles en piedra natural de alta calidad realzan el ambiente especial.

El equipamiento incluye suelos de piedra natural, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, armarios empotrados, ascensor, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor, así como una instalación solar. El sistema BUS y de domótica, la fibra óptica, el sistema de alarma, el portero automático y el sistema de ósmosis inversa y de filtrado de agua potable completan el confort moderno. Dispone de cuatro plazas de aparcamiento subterráneo con puerta eléctrica.

La villa se vende sin amueblar, lo que deja margen para una personalización a medida.


Un hogar excepcional para todos aquellos que deseen combinar el diseño moderno, la privacidad y el estilo de vida mediterráneo en una ubicación privilegiada.

Nova Santa Ponsa es una de las zonas residenciales más codiciadas del suroeste de Mallorca y encarna un estilo de vida caracterizado por la amplitud, la tranquilidad y la elegancia mediterránea. Las amplias parcelas, las elegantes villas y las cuidadas urbanizaciones se integran armoniosamente en el entorno verde, salpicado de pinos y palmeras, y crean un ambiente residencial exclusivo y relajado.
La proximidad al mar es omnipresente: el elegante puerto deportivo de Port Adriano, las playas de arena fina y las calas recónditas se encuentran a solo unos minutos. Los amantes del golf encontrarán varios campos de golf de renombre en las inmediaciones, mientras que los excelentes restaurantes, cafeterías y tiendas hacen que la vida cotidiana sea cómoda y variada. Nova Santa Ponsa combina el retiro y la privacidad con un alto nivel de calidad de vida.
Ya sean paseos matutinos por tranquilas calles residenciales, actividades deportivas en tierra o en el agua, o relajadas tardes en el puerto, los alrededores ofrecen espacio para el disfrute, el ejercicio y el descanso por igual. La ubicación es tranquila y cuidada, pero con excelentes conexiones e ideal tanto para familias como para individualistas exigentes.
La capital de la isla, Palma de Mallorca, y el aeropuerto internacional se encuentran a unos 20-25 minutos. Nova Santa Ponsa es sinónimo de una vida isleña relajada y elegante en una ubicación privilegiada, un lugar donde la ligereza mediterránea y el confort residencial de alto nivel se unen de una manera especial.

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