In ruhiger Lage von Génova, nur wenige Minuten vom Zentrum Palma entfernt, bietet sich diese Investitionsmöglichkeit: ein Grundstück mit einem Bestandshaus für ein Neugestaltungsprojekt.

Die Immobilie verfügt über eine vorhandene  Baugenehmigung der örtlichen Gemeindeverwaltung, sodass der neue Eigentümer das Grundstück zusammen mit dem Projekt und der Genehmigung erwerben und direkt mit dem Bau beginnen kann.

Das Grundstück umfasst 199 m² und sieht den Bau eines modernen und funktionalen Hauses mit einer bebauten Fläche von 131 m² vor, verteilt auf zwei Etagen. Geplant ist ein helles und einladendes Zuhause mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern – eines davon en suite – sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Außenbereich ist ein privater Pool von 18 m² vorgesehen, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas, sowie ein Stellplatz für ein Fahrzeug. 
Von der oberen Etage aus eröffnet sich ein schöner Meerblick, der dem Projekt zusätzlichen Charme verleiht.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten oder für Investoren, die in einer der gefragtesten Wohnlagen von Palma Potenzial sehen.

Im Südwesten gelegen, anliegend zur Stadt Palma, befindet sich der gemütliche, kleine Ort Genova. Mit seinen schmalen Gassen, charmanten Häusern und zahlreichen Bars ist es ein sehr idyllisches Plätzchen. Perfekt um den Alltagstrubel zu entkommen. Kulinarisch kann man sich unter anderem in den Restaurants Meson Can Pedro oder Meson La Rueda verwöhnen lassen. Genova liegt am Fuße der Bergkette Na Burguesa. Wanderer und Radfahrer haben von hier aus einem guten Ausgangspunkt um Touren vorzunehmen. Trotz der Idylle und Ruhe ist Palmas Stadtteil Genova sehr zentral gelegen. Der nächste Golfplatz ist 10 Autominuten entfernt, der Flughafen von Palma in 20 Minuten erreichbar.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .



Attraktive Investitionschance – Bestandshaus mit genehmigtem Neubauprojekt in Genova

In a quiet location in Génova, just a few minutes from the center of Palma, this investment opportunity is available: a plot with an existing house for a redevelopment project.

The property has an existing building license from the local council, so the new owner can purchase the plot together with the project and the permit and start building straight away.

The plot covers 199 m² and provides for the construction of a modern and functional house with a constructed area of 131 m², spread over two floors. The plan is to create a bright and inviting home with three bedrooms, two bathrooms - one of them en suite - and a spacious living-dining area with direct access to the garden. Outside, there is a private pool of 18 m², ideal for enjoying the Mediterranean climate, as well as a parking space for a vehicle.
From the upper floor, a beautiful sea view opens up, giving the project additional charm.

An excellent opportunity for anyone who wants to design their own dream home or for investors who see potential in one of Palma's most sought-after residential areas.

Located in the southwest, adjacent to the city of Palma, is the cozy little town of Genova. With its narrow streets, charming houses and numerous bars, it is a very idyllic place. Perfect to escape the hustle and bustle of everyday life. Culinary delights can be found in the restaurants Meson Can Pedro or Meson La Rueda, among others. Genova is located at the foot of the Na Burguesa mountain range. Hikers and cyclists have from here a good starting point to make tours. Despite the idyll and tranquility, Palma's Genova district is very centrally located. The nearest golf course is 10 minutes away by car and Palma airport is 20 minutes away.

Attractive investment opportunity - existing building with approved new-build project in Genova

En una zona tranquila de Génova, a pocos minutos del centro de Palma, se encuentra esta oportunidad de inversión: un solar con una casa existente para un proyecto de reurbanización.

La propiedad cuenta con una licencia de obras del ayuntamiento, por lo que el nuevo propietario puede adquirir el solar junto con el proyecto y la licencia y empezar a construir de inmediato.

La parcela tiene 199 m² y prevé la construcción de una casa moderna y funcional con una superficie construida de 131 m², distribuida en dos plantas. El plan es crear una vivienda luminosa y acogedora con tres dormitorios, dos baños -uno de ellos en suite- y un amplio salón-comedor con acceso directo al jardín. En el exterior, hay una piscina privada de 18 m², ideal para disfrutar del clima mediterráneo, así como una plaza de aparcamiento para un vehículo.
Desde la planta superior se abren unas preciosas vistas al mar que confieren al proyecto un encanto adicional.

Una excelente oportunidad para quien quiera diseñar la casa de sus sueños o para inversores que vean potencial en una de las zonas residenciales más cotizadas de Palma.

Situada en el suroeste, junto a la ciudad de Palma, se encuentra la acogedora localidad de Génova. Con sus estrechas calles, sus encantadoras casas y sus numerosos bares, es un lugar muy idílico. Perfecto para escapar del ajetreo de la vida cotidiana. Las delicias culinarias se pueden disfrutar en los restaurantes Meson Can Pedro o Meson La Rueda, entre otros. Génova se encuentra al pie de la cordillera de Na Burguesa. Los excursionistas y los ciclistas tienen un buen punto de partida para las excursiones desde aquí. A pesar del idilio y la tranquilidad, el barrio de Génova de Palma está muy céntrico. El campo de golf más cercano está a 10 minutos en coche y al aeropuerto de Palma se llega en 20 minutos.

Solar

740,000 €

Atractiva oportunidad de inversión - edificio existente con proyecto aprobado de nueva construcción en Génova

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