Stilvoll modernisierte Finca mit Hafenblick und Ferienvermietungslizenz in Port Andratx

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Finca

Port Andratx

4,650,000 €

Ref: 2355

Stilvoll modernisierte Finca mit Hafenblick und Ferienvermietungslizenz in Port Andratx

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

154 m ²

Grundstück

1066 m ²

In einer ruhigen und gepflegten Sackgasse gelegen, überzeugt diese Villa durch ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig befindet sich der Hafen von Port Andratx mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus ruhigem Rückzugsort und Nähe zum lebendigen Ortskern macht diese Lage besonders attraktiv. Die Immobilie präsentiert sich als stilvoll modernisierte Finca mit mediterranem Charakter und leichtem Blick auf den Hafen. Auf ca. 154 m² Wohnfläche sowie rund 220 m² Nutzfläche verbindet das Haus modernen Komfort mit einer offenen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück und geht dank großer Fensterflächen fließend in den Außenbereich über. Drei Schlafzimmer und zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Immobilie um ein weiteres Schlafzimmer mit Bad sowie eine Garage zu erweitern. Der großzügige Palmengarten schafft eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre. Ein Pool und ein Whirlpool laden zum Entspannen ein und unterstreichen den mediterranen Lebensstil. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Klimaanlage und moderne Haustechnik sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Abschließend hervorzuheben ist die unbefristete und gebührenfreie Ferienvermietungslizenz, die eine legale touristische Vermietung ermöglicht und die Immobilie sowohl in ihrer Nutzung besonders flexibel als auch als langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit äußerst interessant macht.

- Ferienvermietungslizenz - Erweiterungspotenzial: 4. Schlafzimmer mit en-suite Bad sowie eine Einzelgarage möglich - Alarmanlage sowie Möblierung im Preis inbegriffen - offene Küche - Maßgefertigte Tischlerarbeiten aus Österreich - Energieeffiziente Wärmepumpe für Fußbodenheizung sowie separate Klimaanlagen (warm/kalt) - Hauswirtschaftsraum - Gästetoilette - Terrasse mit Screens und Infrarotheizung - Salzwasserpool - Whirpool - Gartenanlage mit automatischem Bewässerungssystem - eigener Brunnen

Eingebettet in eine der schönsten Naturhäfen des Mittelmeers entfaltet Port Andratx seinen unverwechselbaren Charakter aus maritimer Eleganz, internationalem Flair und mallorquinischer Authentizität. Der ehemalige Fischerhafen im Südwesten Mallorcas zählt heute zu den renommiertesten Adressen der Insel und begeistert durch seine besondere Mischung aus Ursprünglichkeit und gehobenem Lebensstil. Entlang der Hafenpromenade reihen sich exzellente Restaurants, stilvolle Cafés und ausgewählte Boutiquen, die den Blick auf das ruhige Wasser, die Yachten und die umliegenden Hügel freigeben. Abseits des Zentrums prägen exklusive Wohnlagen, Terrassenvillen und mediterrane Architektur das Bild – oft mit spektakulären Ausblicken auf das Meer und den Hafen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein: Küstennahe Spazierwege, Badebuchten mit kristallklarem Wasser sowie die Nähe zur Serra de Tramuntana bieten ideale Voraussetzungen für Natur- und Sportliebhaber. Golfplätze, Strände und weitere Küstenorte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzen das hochwertige Freizeitangebot. Palma de Mallorca und der internationale Flughafen liegen etwa 30–35 Minuten entfernt. Port Andratx steht für stilvolles Inselleben, zeitlose Exklusivität und eine besondere Lebensqualität – ein Ort, der Menschen anzieht, die das Authentische schätzen und zugleich höchsten Wert auf Lage und Atmosphäre legen.